Maison Nantes Est - 109 m² - 4 pièces

Charmante maison mitoyenne baignée de lumière à Nantes, située dans une rue très calme, à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces et des transports en commun. Derrière sa façade discrète, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux: Au rez-de-chaussé: une entrée avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour traversant baigné d'une lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. Au 1er étage: un pallier dessert deux belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain très lumineuse. Au 2ème étage: une pièce sous les toits de 20m2, parfaite pour un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux. A l'exterieur à l'avant: une courette privative permettant du rangement ou l'accueil de deux-roues. A l'arrière: un jardinet exposé Sud/Est avec une grande dépendance. Les petits plus: Une petite veranda servant de buanderie et une chaudière à gaz neuve (avril 2025) avec 1er entretien gratuit. DPE: D GES D Prix de vente : 410.000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Honoraires : 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 390.500€. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MIGNON, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2025AC00178, agissant pour le compte de la société MARAVEDIS IMMOBILIER, enseigne exploitée par la société MARVEDIS COURTAGE (SASU au capital de 1.500 €), dont le siège social est situé au 119 Route de Vannes, 44800 ST HERBLAIN. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 4401 2021 000 000 047 délivrée par la CCI de NANTES ST NAZAIRE. Bénéficiant d’une garantie financière de 120.000 € souscrite auprès de GALIAN SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic : 02/10/2025