Appartement, 2 pièces, Saint-Étienne

T2 meublé avec garage – Place Chavanelle Situation : Idéalement situé en hypercentre, à proximité du quartier historique, dans un immeuble de standing sur la place Chavanelle à Saint-Etienne. Vous bénéficiez d’un accès immédiat aux transports en commun et à toutes les commodités. Description du logement : Au sein d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement calme et lumineux bénéficie d’une exposition ouest et d’une vue agréable sur un espace paysagé. D’une surface de 49 m², il est entièrement meublé et équipé. Il se compose de : - Un salon ouvrant sur un balcon, équipé d’une TV et d’un coin repas - Une cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, - Une chambre avec lit double 140 cm et rangements, - Une salle de bain avec baignoire et vasque, - Un WC séparé, - Un box sécurisé. Conditions de location : - Eau froide : collective - Eau chaude : production électrique individuelle - Chauffage : électrique individuel - DPE : D - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 360 et 490 euros TTC/an abonnement compris (DPE 11/12/2025, basé sur les prix moyens de 2021 à 2023). Loyer et charges : - Loyer HC : 622 euros/mois - Charges : 89 euros /mois (provision mensuelle payable avec le loyer, régularisation annuelle). Comprend l’eau froide et les charges courantes de copropriété. - Loyer CC : 711 euros/mois - Dépôt de garantie : 1 244 euros (2 mois de loyer) - Honoraires locataire : 548,67 euros TTC (dont 149,77 euros pour l’état des lieux) Informations complémentaires : Réf. annonce : Ilot Pointe Cadet Bien proposé à la location par Chloé Cordonnier, agent immobilier – Agence LIVEA – RCS Lyon 913 333 928 00012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour faciliter l’organisation des visites, nous vous invitons à transmettre un dossier complet en amont, idéalement via DossierFacile.

Date du diagnostic : 10/12/2025