Appartement, 5 pièces, Le Pecq

LE PECQ – RIVES DE SEINE 4 pièces traversant – 3 chambres – 2 balcons – 2 parkings – calme & lumineux Au sein de la résidence très recherchée Rives de Seine, découvrez ce 4 pièces traversant en excellent état, parfaitement adapté à une vie de famille. Situé au 1er étage, en fond de la rue Jean Moulin, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins de la résidence des deux côtés, sans vis-à-vis, et d’un calme total, à l’abri du bruit de l’avenue. L’appartement offre un plan optimisé avec une vraie séparation coin jour / coin nuit et de nombreux rangements. • Séjour lumineux avec accès balcon • Cuisine dinatoire, refaite en 2020, avec accès balcon • 3 chambres, dont 2 avec balcon • Deux balcons de part et d’autre de l’appartement • Aucun travaux à prévoir : sols et peintures 2024 • Chauffage individuel au gaz • Grande cave saine • 2 places de parking incluses : 1 en sous-sol + 1 extérieure attitrée • Ravalement récent, aucune dépense à prévoir dans la copropriété Cadre de vie Résidence calme, verdoyante et familiale, très bien entretenue. Écoles, commerces et bords de Seine accessibles à pied. Bus rapides vers RER A et Saint-Germain-en-Laye. Une alternative idéale à Saint-Germain : plus de calme, plus d’espace, budget maîtrisé. Informations financières • Charges : 245 € / mois • Taxe foncière : 2 000 € / an Diagnostics • DPE : D (165 kWh/m²/an) • GES : C (32 kg CO₂/m²/an) Prix • Prix net vendeur : 477 000 € • Honoraires agence : 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur • Prix HAI : 489 000 € Mentions légales Annonce rédigée par Younidme EI – Manon Sobraques Carte professionnelle n° CPI75012022000000501 – CCI Paris Île-de-France SIRET : 838 482 602 00094 – RCS Paris Siège social : 61 rue de Lyon, 75012 Paris Médiateur : CM2C, 14 rue Saint-Jean, 75017 Paris

Date du diagnostic : 21/08/2025