Appartement, 3 pièces, Cergy

EXCLUSIVITÉ - TERRASSE AU CALME – RÉSIDENCE RÉCENTE – RER A À PIED – 2 PARKINGS L'Agence Happy Home vous propose en exclusivité ce 3 pièces lumineux avec un bel espace de vie de plus de 31 m². Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 67,80 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence moderne et sécurisée (2012). L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 31,65 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial. Cet ensemble donne accès à une terrasse de 9,80 m², idéale pour profiter d’un extérieur en ville, dans un environnement paisible. La partie nuit, bien séparée de l’espace de vie, comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Rénové en 2025 (peintures et parquet), le bien est sain, entretenu et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Grâce à la construction récente de la résidence, le bien bénéficie d’un DPE C et d’un GES A, gages d’une bonne performance énergétique, d’un confort thermique en toute saison et de charges énergétiques maîtrisées. Deux places de parking en sous-sol, un atout rare et recherché, complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien : Commerces, supermarché, cinéma, salle de sport à 3 min à pied RER A – Cergy-le-Haut à 6 min à pied Environnement calme, idéal pour une vie quotidienne confortable Informations Légales : DPE : C – GES : A Charges annuelles : 1 856 Copropriété de160 lots dont 68 lots d’habitation, sans procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques : 760 à 1070 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 209 500 Honoraires à la charge du vendeur

Date du diagnostic : 08/03/2023