Appartement, 3 pièces, Nice

L'agence ILIOS IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, traversant Est / Ouest, lumineux. D'une superficie de 77 m², il se trouve au premier étage avec ascenseur. Situé au coeur du quartier du Port, à deux pas de la place du Pin et de la place Garibaldi, et de toutes les commodités ( tramway, restaurants, commerces.. ) Il se compose comme suit : entrée avec rangements sur mesure, séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sonnant sur un balcon de 4 m². Deux chambres, dont une suite parentale avec WC et douche. Une seconde douche et un wc indépendant. Mobilier Bomonti. Equipements : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable garantissent un confort optimal, dressing sur mesure, isolation entièrement refaite. Charges annuelles: 1535 (eau froide incluse)
 Nb lots: 11 lots principaux Surfaces : Entrée 8 m² Séjour/cuisine 33 m² Chambre 15 m² Chambre 14 m²avec salle de douche / WC en suite Salle de douche / toilettes 3 m² Salle de douche 4 m² Toilettes 1 m² Balcon 4 m² Cave 4 m² Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour une famille ou un pied à terre proche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Charges

Date du diagnostic : 17/04/2025