Appartement, 2 pièces, Croix

Un positionnement premium pour cette résidence services seniors d'exception où un vent de renouveau souffle sur un lieu chargé d’histoire, un écrin de verdure au cœur de Croix à quelques kilomètres de Lille : Une offre immobilière libre : investissement LMNP, nu, résidence principale. Des logements entièrement remis à neuf aux prestations haut de gamme, équipements modernes, caves et larges balcons. Un environnement privilégié : parc privatif arboré, accès direct au parc Barbieux. Une offre de services premium proposée par un exploitant doté d’une longue expérience du marché. Le logement H3, d’une surface de 44,48 m2 avec cave, DPE C, est proposé au prix de 167 093 HT meublé pour un loyer de 7 519 HT net de charges de copropriété et travaux, soit une rentabilité nette de charges de copropriété et travaux de 4,50 % dans le cadre LMNP (location meublée). POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR POUR INVESTIR : Les surfaces sont comprises entre 37 et 132 m2 pour des prix entre 134 230 et 461 360 HT meublé dans le cadre de la Location Meublée (LMNP) avec bail commercial. La rentabilité nette de charges de copropriété et de travaux se situe entre 4,35 % et 4,75 %. Le bail commercial sécurise les revenus du propriétaire investisseur. Les mêmes avantages sont proposés en acquisition en « nu » (sans meubles) pour une offre rare qui offre aux acquéreurs un investissement sans charges et sans carence locative ni souci de gestion. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR POUR Y VIVRE : dans ce cadre, les acquéreurs sont également sécurisés par la prise à bail par l'exploitant dès que le logement devient vacant, pour une transmission ou une revente dans les meilleures conditions.

Date du diagnostic : 01/12/2025